中信建投发布研报称，10月17日住建部提倡将通过货币化安置房情景新增实施100万套城中村改造、危旧房改造，后续不错不绝加汗漫度，这次表态艳丽着城市更新改造的货币化安置情景的重启，开释出监管层决心鞭策地产去库存的热切信号，后续策略的落地与加码值得期待。此外，金融监管总局示意将商品住房款式贷款一谈纳入白名单，白名单款式信贷范围将从面前的2.23万亿元增多到年底的4万亿元，将进一步鞭策已售商品房的完毕录用，利好地产链高卑劣企业业务量的增多和回款速率的耕种。

　　重启货币化安置，效力鞭策行业去库存——住建部等五部门地产策略点评

　　10月17日，住建部、财政部、当然资源部、央行、金融监管总局共同出席国新办新闻发布会，秘书一系列促进房地产市集镇定健康发展的策略，主要包括通过货币化安置房情景新增实施100万套城中村改造、危旧房改造，年底前将“白名单”款式信贷范围增多到4万亿元等。

　　重启货币化安置，信号真谛紧要。住建部提倡将通过货币化安置房情景新增实施100万套城中村改造、危旧房改造，并示意在前期使命作念得好的基础上，后续还不错不绝加汗漫度；货币化安置的资金来源包含开荒性与策略性金融机构专项借钱、地点专项债、交易银行贷款。2015-2018年时代我国曾以央行提供的PSL贷款为主要资金来源，汗漫捏行棚改货币化安置，灵验鞭策了地产去库存进度；这次住建部表态艳丽着城市更新改造的货币化安置情景的重启，开释出监管层决心鞭策地产去库存的热切信号，后续策略的落地与加码值得期待。

　　白名单信贷范围扩容，利好地产链高卑劣企业。据金融监管总局先容，闭幕10月16日“白名单”房地产款式已审批通过贷款达2.23万亿元，展望到年底前将白名单项计算信贷范围增多到4万亿元，将商品住房款式贷款一谈纳入白名单，同期将贷款资金划拨至款式监管账户的时期提前。白名单信贷范围扩容，将进一步鞭策已售商品房的完毕录用，利好地产链高卑劣企业业务量的增多和回款速率的耕种。

　　风险辅导：房地产行业的风险主要在于销售、结转及房企信用配置可能不足预期。